NYHEDSBREV 1/2003

---

Bliver priserne ved med at stige?

 

Det er ikke til at vide, men hvorfor skulle de ikke? Det franske notarsamfund offentliggør hvert år en statistik over prisudviklingen indenfor fast ejendom. SCANAZUR bibringer hermed sine trofaste besøgende et overblik over den prisændring, som er sket i forhold til 2001.    De angivne priser kan forekomme lavere end ventet, men man skal  her huske på, at samtlige salg er inkluderet i statistikken ('revl og krat'). Den reelle pris pr. m² for en bolig, som kvalitetsbevidste nordboere finder attraktiv, er nødvendigvis højere end gennemsnittet. De af danskere oftest anførte krav/ønsker om terrasse, stort køkken, sydvestvendt, 'lyst og venligt' m.v., bidrager alle til en pris over middel.   Som en tommelfingerregel kan man gå ud fra en minimumspris på 3000€ pr. m² for en pæn bolig i et pænt kvarter. Denne pris vil så skulle justeres op eller ned, alt efter hvormeget man flytter sig fra middelværdien. Eksempelvis skal man i Villefranche betale min. 4500€ pr. m² for en 3-vær. lejlighed med havudsigt, mens man i ét af Nice's mere jævne nabolag kan nøjes med 2000€ pr. m².    For taglejligheder og mindre huse i lukket område med fælles faciliteter skal man regne med en betragtelig merpris.   Monaco's salgspriser og huslejeniveau afspejler naturligvis, at personlig beskatning ikke eksisterer i fyrstendømmet, og for en kvalitetsbolig med udsigt og terrasse skal men regne med ca. 10.000€ pr. m² i anskaffelse og ca. 60€ pr. m² pr. md., hvis man lejer.   SCANAZUR står til disposition for yderligere oplysninger om markedet m.v. Se også vore nyhedsbreve vedr. bl.a. ejendomsmarkedet. Klik her. OBS: 1€ = 7,43 DKK

	VILLA		Ændring		LEJL./FLAT			Ændring
	Grund i m²	Pris i €	2001>2002		2-vær.	3-vær.	4-vær.	2001>2002
GENNEMSNIT	1864	300700	1%		1865	1929	1926	9%
SEKTOR
Baglandet	3123	93700	1%		741	902	647	15%
Østlige kyst	1631	420000	6%		2555	2643	2541	12%
Nice	1120	282500	-8%		1572	1671	1704	9%
Antibes	1318	481400	9%		2049	2014	2301	9%
Cagnes	748	251500	4%		1926	1910	1950	7%
Cannes	1627	333500	-19%		2157	2371	2409	6%
BY FOR BY
Antibes	1028	508000	8%		2095	2058	2412	9%
Cap d'Antibes	1780	1112400	25%
Biot	1294	363900	5%
Cagnes	815	232700	5%		1794	1795	1869	9%
Cannes, kyst					3234	3611	5332	10%
Colle sur Loup	1396	470400	19%
La Gaude	1596	281500	19%
Mandelieu	4057	376600	6%		2101	2340	2894	9%
Menton	2168	246900	1%		2478	2277	2120	14%
Mougins	1902	512400	-3%		1875	2063		13%
Roquefort	2114	389000	13%
Saint-Jeannet	1800	297700	22%
Saint-Paul	2787	561800	-1%
Tourrettes/Loup	2741	362400	1%
Valbonne	2095	380200	7%
Vence	1695	352500	15%

Name:		*
Email:		*
	Sign-up   Unsubscribe

*) Field is required