NYHEDSBREV 1/2006 - PRISUDVIKLING
SCANAZUR studerer kontinuerligt prisudviklingen på boligmarkedet i Sydfrankrig, og vi modtager løbende henvendelser fra nuværende og fremtidige ejere, med spørgsmål om, hvorvidt prisstigningen varer ved...
Den konsoliderede prisstatistik for udviklingen i 2005, som udarbejdet af det franske notarsamfund, tager udgangspunkt i effektuerede overdragelser i perioden 1. januar og 31. december 2005.
Vi har valgt her at koncentrere os om området Alpes-Maritimes (fra den italienske grænse til forbi Théoule-sur-Mer):
ALPES-MARITIMES
| Priser i €uros |
1
VÆR. |
2
VÆR. |
3
VÆR. |
4
VÆR. |
SNIT
M² |
2004
>2005 |
2003
>2004 |
2002
>2003 |
| Hele området |
89145 |
148937 |
219400 |
274775 |
3237 |
+15% |
+15% |
+13% |
| Fjernt bagland |
4526 |
53602 |
85927 |
94309 |
1397 |
+24% |
+8% |
+23% |
| Villefranche>Menton (1) |
114395 |
186550 |
278415 |
358310 |
4006 |
+12% |
+13% |
+11% |
| Nice |
81336 |
134763 |
196166 |
248118 |
2901 |
+15% |
+17% |
+15% |
| Nært bagland (2) |
75242 |
122437 |
170728 |
197301 |
2539 |
+17% |
+15% |
+17% |
| Cagnes-området (3) |
89699 |
146642 |
202267 |
274139 |
3158 |
+12% |
+10% |
+16% |
| Cannes-området (4) |
99091 |
170757 |
273750 |
358375 |
3900 |
+16% |
+13% |
+12% |
| Antibes-området (5) |
92778 |
158235 |
219004 |
270671 |
3365 |
+9% |
+15% |
+14% |
| Skisportsområder |
54088 |
84425 |
100332 |
141957 |
2014 |
+27% |
+12% |
+7% |
| Nice-Matin, 09/05-2006 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Villapriserne er generelt steget med 13%, og byggegrunde med 21%.
TENDENS
-
Priserne for de mest eftersøgte boliger i de erfaringsmæssigt mest efterspurgte områder stiger støt, godt hjulpet af udenlandske købere, på bekostning af de lokale beboere, som i stigende grad søger ind i landet. Notarsamfundets talsmand oplyser, at udviklingen i 1. kvartal 2006 ikke giver anledning til at tro, at priserne vil foretage sig andet end at stige, idet en bolig fortsat udgør en fornuftig investering, dvs. et godt kompromis mellem sikkerhed og forrentning.
HUSK AT!
-
Man bør som altid erindre, at statistik afspejler HELE markedet, såvel slot som skur, hvorfor man kan gå ud fra, at en bolig, som svarer til de skandinaviske præferencer (velbygget, lys, venlig, roligt beliggende, godt kvarter osv), nødvendigvis er dyrere end de middelværdier, som her er gengivet.
TOMMELFINGER:
INTERESSANTE TAL:
-
Gennemsnitsprisen på en lejlighed i Alpes-Maritimes er steget med 78,5% i perioden 2000-2005.
-
Monaco: 50% stigning på 5 år. Fra 12.000€/m² til 27.000€/m². Omsætningen var i 2005 sølle 440.000.000€...
-
4% fast rente over 15 år tilbydes fortsat af mange lokale banker
OG NU?
-
Kontakt SCANAZUR for præcise oplysninger om hver bys prisudvikling, samt for yderligere oplysninger om markedet i almindelighed, eller for at aftale nærmere vedr. en specifik boligsøgning. Ring direkte til statsaut. ejendomsmægler og boligrådgiver Alex Balkin på (+45) 48 14 19 53 eller (+33) 614 24 46 46, eller send email til
info@scanazur.com
(1) Beaulieu, Beausoleil, Cap d'AIl, Menton, Roquebrune, Villefranche
(2) Carros, Colle-sur-Loup, Grasse, Mouans-Sartoux, Mougins, Pégomas, Valbonne, Vence
(3) Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Villeneuve-Loubet
(4) Cannes, Vandkant, Californie, Centrum, Croix-des-Gardes, Le Cannet, Mandelieu, Théoule
(5) Antibes, Centrum, Collines, Juan-Collines, Juan Pinède et Sable, Jules-Grec, Wilson, Vallauris
