KIINTEISTÖT
Scanazur-toimisto on aloitti toimintansa 1990 ja sen tiimi on luonut vankan kokemuspohjan neuvoessaan ulkomaalaisia, miten Etelä-Ranskassa ostetaan, myydään, annetaan vuokralle tai vuokrataan kiinteistöjä. On selvää, että näissä asioissa tarvitaan ammattiapua ja tästä on osoituksena luettelo niistä kysymyksistä, joita ihmiset esittävät eniten:
-
Miten voin parhaiten määritellä hakukriteerit?
-
Miten toimia tehokkaasti kiinteistön etsinnässä?
-
Mistä kannattaa ostaa?
-
Pitäisikö minun ostaa vai vuokrata kiinteistö?
-
Mitkä ovat vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet?
-
Miten oikeuteni kiinteistön omistajana voidaan taata?
-
Uskallanko rakentaa kiinteistön itse?
-
Miten voin ostaa ilman riskiä vielä rakentamattoman tontin?
-
Pitäisikö minun maksaa käteisellä vai käyttää paikallista rahoitusta?
-
Voinko lainata muuta valuuttaa kuin euroja?
-
Miten voin suojautua kiinteistössä mahdollisesti piileviltä vaurioilta ja vioilta?
-
Miten voin saada tuloja kiinteistöstäni?
-
Jne... jne.
Kiinteistön ostaminen Ranskasta ei ole yksinkertaista:
Ranskassa notaarin, juristin ja kiinteistövälittäjän vastuu jakaantuu eri tavalla kuin Suomessa. Tästä syystä Ranskan menettelytapa voi vaikuttaa monimutkaiselta ja omituiseltakin. Scanazurin tehtävänä onkin ennen kaikkea koordinoida ja auttaa asiakkaita kaikissa kiinteistön ostamiseen ja myymiseen liittyvissä asioissa (mitä asiakkaat todella arvostavat).
Mitä Scanazur voi tarjota?
Toimistomme auttaa asiakasta oikean alueen ja sopivan kiinteistön löytämisessä, hinta- ja ehtoneuvotteluissa, rahoitus- ja arviointikysymyksissä sekä kaikissa muissa vaiheissa alkaen alustavasta ostosopimuksesta aina lopulliseen kaupantekoon saakka.
Kun Scanazur hoitaa kapan, edut ovat selvät:
Asiakasta ohjataan ammattitaitoisesti ja selkeästi Ranskan byrokratian koukeroissa rehellisellä ja avoimella tavalla. Alusta loppuun saakka asiakkaalle kerrotaan jokaisen vaiheen seurauksista ja niiden merkityksestä.
Scanazur auttaa A:sta Ö:hön, jotta asiakas voisi tehdä ostopäätöksensä rauhallisin mielin ja jotta voisimme varmistua siitä, että asiakas nauttii ostamastaan kiinteistöstä:
Kiinteistön hakeminen
-
Etsimme kiinteistöä tarkasti sovittujen yksityiskohtaisten kriteerien avulla (hinta, alue, tyyli jne.)
-
Luetteloimme valikoidut kohteet.
-
Varaamme majoituksen paikan päältä.
-
Järjestämme näytöt.
-
Hoidamme neuvottelut.
Toteuttaminen
-
Laadimme ostotarjouksen ja ensimmäiset ostosopimukset.*
-
Autamme teitä löytämään parhaimman korkotason takaavat lainat.
-
Koordinoimme laajasti kaikki kauppaan liittyvät muodollisuudet.*
-
Allekirjoitamme puolestanne paperit valtakirjan avulla.*
Jos olette jo löytäneet ihannekiinteistön ilman Scanazurin apua, voitte silti ottaa meihin yhteyttä ja kysyä kohtuuhintaisia räätälöityjä palveluitamme.
Jos olette myymässä kiinteistöä Scanazur auttaa teitä prosessin läpi:
-
Laadimme kansainväliset ilmoitukset (Internet, mainokset).
-
Paikallisagenttiverkostomme toimii tehokkaasti.
-
Koordinoimme lakisääteiset vaatimukset (mittaukset, termiittien, asbestin ja lyijyn havaitsemistestit)
-
Hoidamme huolellisesti kaikki muodollisuudet.*
-
Teemme kaupat valtakirjan avulla.*
* Notaarin valvonnassa
