NYHEDSBREV 5/2003
Værd at vide: Timeshare-køb i Frankrig / "Tontine-klausulen".
Timeshare i Frankrig?
Efter en lidt broget start i 60'erne og 70'erne, som har bidraget til, at konceptet hos mange har bevaret et lidt blakket omdømme, har de franske lovgivere efterhånden fået strammet den juridiske ramme op omkring det at købe uger i en møbleret ferie-ejendom.
Siden 1998 kræves for salg pr. timeshare af en ejendom beliggende i Frankrig (eller salg i Frankrig af en timeshare i en ejendom beliggende andetsteds), at kontrakten er skriftlig, og at den indeholder præcise oplysninger vedr. ejendommen, sælger, betalingsbetingelser, evt. byttebørs osv.
Endvidere er det vigtigt at vide, at man har en fortrydelsesfrist på 10 dage, og at man ikke skal eller må indbetale nogetsomhelst inden udløbet af denne frist. Husk i alle tilfælde at søge bistand hos en kvalificeret rådgiver.
"Tontine"-klausulen - eller hvordan ugifte samboende kan beskytte hinanden (delvist)
I 1658 foreslag den napolitanske financier Lorenzo Tonti overfor den franske statsmand Mazarin, at man i Frankrig skulle introducere det i Italien med held forsøgte system (efterfølgende kaldt "tontine").
Oprindeligt var formålet at sikre, at de religiøse ordener kunne arve deres munke og nonner, på bekostning af disses arvinger.
I dagens Frankrig betyder "tontine'n", at når en ejendom erhverves af to personer, vil den efterlevende medkøber overtage ejerskabet til hele ejendommen. Dog: Ejendommens værdi på dødsdagen skal dog være max. 76.224,51€, eller ca. 565.000DKK. Den eventuelle forskel mellem markedsværdien og dette beløb vil blive underlagt en arveafgift på 60% af halvdelen af ejendommen. Det drejer sig således om et frikort, som mange ikke-gifte samboende vil påskønne.
Man skal dog være opmærksom på, at ved uenighed parterne imellem om at sælge, er det umuligt, selv ad rettens vej, at sælge ejendommen. Det er i Frankrig notaren, som er den rette rådgiver vedr. "tontine".
