NYHEDSBREV 4/2003
Stigende interesse for baglandet...
Det beskedne boligudbud indvirker på området klemt inde mellem bjerg og Middelhav:
Kun 18 km nord for Nice, finder man landsbyen Levens (udtales 'le-vens') med 3700 indbyggere, som i de sidste 3-4 år er genstand for en stigende opmærksomhed, ikke mindst fra den aktive lokalbefolkning, som her finder mindre huse til 122.000€, eller ca. 900.000 DKK. Men efterspørgslen får snart has på udbuddet, idet der kun er 150 byggegrunde i området, og idet der årligt indgives 30-40 byggeandragender. En velbeliggende grund koster 90-122.000€. Et fritliggende hus på 130-140 m², opført på en grund, stor 1000-1200m², koster i Levens ca. 350.000€ eller ca. 2,6 mio. DKK. Landsbyen er sydvestvendt, med udsigt til hav og/eller bjerge. Beliggende i 550 meters højde over havet, området er snefrit om vinteren og den milde havluft dominerer.
Landsbyerne Aspremont, Contes, Escarène, Cantaron og Bendejun følger den samme udvikling, og man finder her et større antal huse på min. 130-140 m², ligesom man her kan hitte landsbyhuse til 84.000-122.000€ (622.000-900.000DKK).
Endnu længere inde i landet støder man på landsbyen Puget-Theniers ('Pysjé-Ténié'), som er forbundet til Nice via den såkaldte N202-landevej, eller Route de Digne ('Dinjø'). 2000 indbyggere bor fast her, sammen med et ikke uanseligt antal nordboer, som sætter pris på bjergluften og det behagelige kompromis mellem kyst og bjerg. Her er man endvidere tæt på skisportstederne Auron og Isola 2000. Om sommeren er temperaturen lavere end ved kysten, som også er tilfældet om vinteren, hvilket tit overrasker mange, der finder det fjernere bagland lige køligt nok i vinterhalvåret. Her ligger autentiske stenhuse med masser af jord til, i et landskab som kan minde om det Vilde Vesten. Her koster en ejendom med jord til omkring 225.000€ (1,67 mio. DKK) og opefter, og vi er stadig mindre en en times kørsel fra lufthavnen. I dette område er prisstigningen trådt til med ca. 2 års forsinkelse, så her er fortsat mulighed for at spekulere i værdistigningen.
Et mere kendt område er beliggende tilbagetrukket, oppe på solbeskinnede bakkedrag mellem Nice og Antibes, omkring byen Vence (eller 'Vangs', som vore landsmænd ofte kalder byen), som er omkranset af så navnkundige landsbyer som Saint-Paul, La Colle-sur-Loup og Tourrettes-sur-Loup. Her er der for det meste tale om større villaer i prisklassen 750.000-2.000.000€ (ca. 5,5-15 mio. DKK), men af og til kan den ihærdige være heldig og finde mere prisrigtige boliger, som kædehuse o. lign. fra ca. 300.000€ (2,23 mio. DKK).
Den smukke natur omkring Grasse er også højt på ønskelisten, men mange skuffes over Grasse by's trætte udseende og den meget lidt inspirerede byplanlægning. Øst for Grasse finder man landsbyerne Le Rouret, Roquefort-les-Pins, Valbonne og Opio, som alle tiltrækker erhvervsaktive fra Sophia-Antipolis (kystens svar pår Silicon Valley), og som udmærker sig ved deres kønne natur og rolige omgivelser. Her er middelprisen for et standardhus på ca. 500.000€, eller 3,7 mio. DKK. Vest for Grasse ligger den yndige landsby Cabris, hvis begrænsede udbud af boliger har ført til en vis himmelflugt, med priser på ca. 700.000€, eller 5,2 mio. DKK for en pæn villa.
Kører man vestpå, ind i Var-departementet (svarer ca. til et dansk amt), når man til den flotte sø kaldet Lac Saint Cassien, omkring hvilken man finder landsbyerne Les Adrets, Montauroux og Callian, inden man når til Fayence.
Disse landsbyer er alle meget tiltrækkende og nyder godt af det af de lokale mæglere så vidt opreklamerede 'mikroklima', dvs. at vejret er bedre dér end lige om hjørnet… Det er dog korrekt, at lige præcis disse landsbyer er mindre Mistral-vindomsuste end resten af Var-departementet. Konsekvensen af vindens 'kærtegn' er en mere klar himmel og mere tålelig sommertemperatur, men der skal på visse dage holdes stramt på golfkasket og designersolbriller. Prisen for et velbeliggende hus i dette område er fra 500.000€ (3,7 mio.DKK) og opefter, alt efter, om ejendom men vender sydøst eller sydvest, og om den har hav-, sø- eller bjergudsigt.
SCANAZUR samarbejder med omhyggeligt udvalgte ejendomsformidlere i alle de omtalte områder.
Det var alt for nu. Vi ser frem til at hilse på de af jer, som har tænkt jer at benytte påsken til et syn-for-sagn-besøg, og minder om, at vore individuelle orienteringsmøder er ganske uden beregning.
